コラム

<住まいとお金>新築マンションの購入、完成までの期間と住宅ローンの危い関係!?

はじめて新築マンションの購入を考えるとき、いろいろわからないことばかりですね。特に不安なのが、やっぱりお金のこと。住宅ローンはちゃんと通るのか、いつ払えばいいのか、など次から次へ疑問がわいてくるかもしれません。

そこで今回は新築購入時の住宅ローンのポイントを見ていきましょう。新築マンションならではのポイントは、完成までの期間が長い点。入居は1年後なんてざらですし、下手すると3年後というケースもあるほどです。なぜ、この期間がポイントかというと、住宅ローンの金利は申込時点ではなく、引き渡し前の実行時のものが適用されるからです。何年か後の金利は誰にも読めませんね。少なくても現時点では、超低金利から一気に上がるとは考えにくいですが、可能性はあるということです。

同じ新築マンションでも、例えば完成済みなら、現時点の金利ですから安心ですね。中古物件も同様です。

.