コラム

<家とお金>住宅ローン以外のランニングコスト、マンションのほうが多くかかるのは?

一般的に、マンションは買った後も管理費や修繕積立金など、住宅ローン以外にも毎月の出費がかかるのに対し、一戸建てはかかりません。そのことを気にするケースがよくありますね。どう考えればよいのでしょうか。

単純な話、マンションなら管理人さんや管理会社が、毎日安全に暮らせるようにきちんと管理をしてくれます。これに対して、一戸建ての場合は自分で手間暇をかけて管理することになります。例えば、雪が降ったとしましょう。マンションなら管理人さんが雪かきをしてくれます。でも一戸建てはいつもより早起きして、家の前の雪をどかさなければなりません。管理費のあるなしは、その違いですね。

また、一戸建てにも修繕のためのお金は必要です。例えば10年～15年に一度程度は外壁塗装や屋根などのメンテナンスが必要になります。100万円単位の費用がかかりますので、準備をしておかなければなりませんね。マンションの場合は大規模修繕に備えて、毎月積み立てているだけなのです。

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