総合地所×うちレポ　ルネの名作マンションを訪ねて　vol.1 ルネ花小金井

マンションの価値は、年月が経過して初めてわかるものかもしれません。そこに暮らす家族が、いつまでも誇りと愛着を持てるマンションとして、建物やコミュニティは成熟しているのか。その価値を確かめるために「うちレポ」が総合地所のマンション「ルネ」を訪ねました。

目次

年々深まり成熟する、豊かな緑と良好なコミュニティ

ルネ花小金井（東京都小平市／ 2011 年竣工／全 302 邸）

「良い住まいには家族の笑顔があふれているもの」。その想いのもと、家族の絆を育む時間の創出を目指したルネ花小金井。1万2000㎡という広大な敷地に配した、約50種類の植栽は瑞々しく成長し、表情豊かに季節を彩る。さらにスパや多目的ホール、音響スタジオなど多彩な共用施設が交流を促し、安全で快適な毎日を過ごすことができる良好なコミュニティを形成。完成から10年近い時が経ち、300を超える家族が暮らすこの場所は今、たくさんの笑顔であふれている。

エントランスアプローチと隣接する提供公園が深い奥行きと開放感を生みだしている。瑞々しい植栽がシンプルな外観に映える

緑と調和する自然体の美しさ＜表情豊かな植栽＞

太陽の光を浴びて燦然と煌めく緑のゲートへ、足を踏み出す。その奥にはアースカラーを纏い、静かに佇むマンション。通りからメインエントランスまでおよそ30ｍ。それはここに住む人たちだけに許された特別な距離と空間。一歩進むたび、心が安らぎに満たされていく。
住む人たちに話を聞くと、華美な装飾や強烈な個性はいらない。そんな答えが返ってくる。
「緑豊かな植栽に馴染む、自然な風合いの外観デザインが良いんです。帰ってくると、ほっと落ち着きます。住む人みんなが意識して、この豊かな植栽と美しさを保ち続けている。それが何よりも誇らしいですね」

◆OWNER'S VOICE
隣接する緑道はまるでマンション専用の遊歩道

窓が大きく、日差しや緑の潤いを室内でも感じられるのは、このマンションの大きな魅力です。周辺にも緑が溢れ、特に花小金井駅や子どもたちが通う小学校とマンションを結ぶ緑道は、とても気持ちがいいですね。ほんとうに癒されます。
マンションの内と外で緑が連続しているので、私にと ってはこの緑道もマンションの一部。ほとんどの人が通勤や通学で毎日使っていて、まるでマンションの住人専用の遊歩道みたいです (30 代女性 )

エントランスラウンジ。南側一面ガラス張りで、屋内に居ながら潤い溢れる植栽を眺めることができる

共用棟北側のふれあいテラス。デッキの木目、共用棟外壁のレンガ調タイル、豊かな緑が絶妙なコントラストを生み出している

マンションの北側に隣接する多摩サイクリングロードの遊歩道には、美しいパーゴラが設置されている

ふれあいの輪が広がる、"いつも通り"の特別な時間<多彩な共用施設>

広い共用廊下を抜けた先、赤レンガ調の趣ある共用棟は、今日もたくさんの笑顔と笑い声であふれている。
1 階「ふれあいホール」はその名の通り、子どもたちが自由に遊びまわるキッズルームであり、家族同士の交流を育むコミュニティスペース。
「ふれあいホールにはキッチンがあります。普段から平日の夜に、住人同士で食材を持ち寄って、一緒にご飯を食べるなど、暮らしに欠かせない日常の一部。親子、家族だけでなく住人同士の輪も広げてくれます」
なんでもない、いつも通りの過ごし方。ここで暮らす人たちはそう語る。でもそれは、この場所だから生まれた特別な時間。

◆OWNER'S VOICE
共用施設をフル活用。わが家の暮らしには欠かせません

共用棟がない暮らしは全く想像できないくらい使っています。わが家には遊び盛りの男の子が2人いるので、お風呂は共用棟2階の大浴場（ふれあいスパ）に行くのが日課に。雨が降って外で遊べなくても、ふれあいホールで遊んだり、ホール隣のスタジオでカラオケや映画鑑賞も楽しめます。ここに来れば誰かがいる安心感も大きいですね。（30代女性）

一体的に利用可能なテラスデッキ、キッズルーム、パーティールーム、ライブラリーコーナーなどを兼ね備える「ふれあいホール」

桜を眺めながら、小上がりの畳でゆったりと寛げるゲストルーム「ふれあいヴィラ」。宿泊者はふれあいスパも利用できる

共用棟 1 階の「ふれあいスタジオ」はカラオケやオーディオセットとともに、アップライトピアノを備える音響スタジオ

共用棟 2 階の「ふれあいスパ」。毎日のお湯の張り替え、清掃に加え、 2 時間に一度の水質検査によって常に清潔に保たれている

安心で快適な環境をみんなでつくり、守っていく<良好なコミュニティ>

「おはようございます」「こんにちは」すれ違えばあたり前に交わされる挨拶。同じマンションに暮らす人同士の自然なふれあい。その表情はみな明るく穏やか。エントランスロビーや駐車場の脇、はたまた玄関の前。いたるところで交流が生まれ、会話を弾ませる。子どもたちが小学校から帰ってきた。すれ違いざま、「こんにちは！」。元気な挨拶と共に駆けていき、そんな様子を大人たちが見守っている。そこでふと気が付く。多くの家族が暮らしているのに、ロビーや共用廊下には落ち葉やごみが見当たらない。みんなで安全で住みよい環境をつくるという強い意志が感じられる。

◆OWNER'S VOICE
300もの家族がいてトラブルがない。驚くほど穏やかで快適です

消防訓練や理事会、総会の出席率が高く、コミュニティはすごく良好です。共用施設の利用を巡って揉めたというような話も聞いたことがありません。管理も行き届いていて、ごみ置き場や駐輪場はいつもきれいに整っています。入居したての頃、ある光景を見て驚きました。管理人さんが子ども一人ひとりの名前を呼んで挨拶しているんです。ここを選んでよかったと思いました（30代女性）

夏の恒例行事「打ち水大作戦」。水鉄砲などを用意し、水遊びができるとあって子どもたちに大人気のイベントとなっている

顔を合わせれば自然と挨拶を交わす良好なコミュニティを築いている

「ルネ花小金井」マンションプロフィール

竣工年月：2012 年 2 月／交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩 14 分 、中央線 「武蔵小金井」駅 バス 10 分 ( バス停 花小金井駅入口 ) 徒歩 13分／構造：RC 造 8 階建／敷地面積：12,058.37 ㎡／総戸数：302 戸／専有面積：63.28 ㎡～ 98.74 ㎡／間取り：2LDK ～ 4LDK ／共用施設：多目的ホール、音響ルーム、大浴場、ゲストルーム等／共用設備：全国初の東京ガス「温浴エネルギーサービス」（※）／住戸設備：ディスポーザ、eco ジョーズ、ＴＥＳ式床暖房等 24 時間換気システム

※ガスエンジンによる発電に加え、発電時に発生した熱を湯沸しなどに利用。マンションで使用するエネルギーをまとめて提供するため、
光熱費を抑えることができる全国初のサービス（東京ガス株式会社調べ／ 2011 年 2 月時点）

《取材・撮影　2019 年 6 月》

西側から見た竣工当時の外観（2012 年 2 月撮影）

南側から見た竣工当時の外観（2012 年 2 月撮影）

竣工から 7 年後、南側から見た外観（2019 年 6 月撮影）

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